Los tres
años en concurso de acreedores de la Empresa Municipal
de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) no han servido para librarla de
enfrentarse a su liquidación.
Como a tantas
promotoras privadas, ni la renegociación de los préstamos ni las quitas han
devuelto la liquidez necesaria para sobrevivir en un mercado sin apenas
actividad. Según fuentes municipales, la deuda heredada ascendía a 333 millones
de euros. La construcción del Centro de Creación de las Artes de Alcorcón
(CREAA) engrosaba la mayor parte de este agujero negro.
El pasado 6 de
febrero se aprobó el convenio que contemplaba una quita del 30% del importe
nominal de la deuda y siete años para pagar el resto. Los acreedores
comenzarían a cobrar un 14,28% cada año. No ha podido ser y probablemente
acaben subastándose más de 5.000 plazas de aparcamiento y cien locales
comerciales, amén del CREAA, a medio construir por falta de fondos.
Durante los
últimos tres años, EMGIASA finalizó obras pendientes y entregó viviendas, a
pesar de la situación de quiebra técnica, pero no ha logrado salir a flote. La
edificación del CREAA, "sin plan de viabilidad ni de financiación ha
supuesto un lastre, al igual que las sentencias que obligan a pagar 38,5
millones de euros más a los antiguos propietarios de terrenos del Ensanche Sur
a los que la anterior Corporación expropió por un valor muy inferior al que
correspondía, según fuentes municipales.
El año pasado
perdió 7,5 millones de euros –con ingresos de 36,1 millones de euros y los
gastos 45 millones– pero, además, "la propuesta de convenio no ha
alcanzado la mayoría legal necesaria, ya que el colectivo de acreedores formado
por propietarios del Ensanche Sur de Alcorcón expropiados no ha aprobado la
propuesta de convenio -tras habérseles reconocido los créditos ordinarios de
que son titulares- para no quedar afectados por la quita y espera", según
informó el consejo de administración de la empresa pública que sigue la senda
de tantas otras.
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