■ El precio de la vivienda desacelera su caída en febrero descendiendo un 0,98%

Según los datos ofrecidos por El Preciómetro , índice de precios de este portal inmobiliario y del hogar, el precio de la viviendase redujo un 0,98% en el mes de febrero.

Sin embargo, esta bajada es mayor que la que se produjo el año pasado en la misma fecha. Y es que al cierre de febrero de 2011, los precios habían registrado un descenso del 0,2%. En años anteriores, las caídas fueron del 0,94% (febrero 2010) y 1,06% (febrero 2009).

Respecto al precio del suelo, el metro cuadrado en España tiene un coste de 1.820 euros al cierre del mes de febrero (19 euros menos que el mes pasado). Así, una vivienda de 70m2 cuesta en la actualidad una media de 127.400 euros. Hace un año, el precio medio del metro cuadrado era de 2.028 euros (208 euros más que ahora), lo que se traduce en que la misma casa se ha abaratado 14.560 euros en los últimos doce meses (en enero de 2011 costaba 141.960 euros, un 10,3% más).  

La Región de Murcia es la comunidad autónoma donde se ha producido la mayor caída en febrero del precio de la vivienda, con un descenso del 3,3%, seguida de Cantabria (-3,08%), Comunidad Valenciana (-3%), Islas Baleares (-1,82%) y Madrid (-1,58%).

Respecto al precio del metro cuadrado más barato, de nuevo nos encontramos con Extremadura como la autonomía donde resulta más asequible comprar una vivienda (1.011 €/m2), a la que siguen Castilla La Mancha (1,82%) y Madrid (-1,58%).

En el caso de las subidas de precio, en febrero nos encontramos con aumentos en Andalucía (0,12%), Islas Canarias (0,13%), Navarra, (0,36%), Extremadura (0,4%) y Asturias (0,76%). 

Las viviendas con el precio del sueño más caro se encuentran en el País Vasco (3.153 €/m2), Madrid (2.546€/m2) y Cataluña (2.304€/m2).

En opinión de Juanra Doral, director general de facilisimo.com, "la gran oferta inmobiliaria de los bancos aún provocará un mayor ajuste, a no ser que la inyección de dinero del BCE a la banca consiga que se abra el crédito".  

Análisis provincial

Durante el segundo mes del año, 22 provincias han aumentado el precio de sus viviendas, siendo Salamanca (3,13%), Huelva (2,04%), Lugo (1,36%) y Pontevedra (1,03%) las que han acusado las subidas más significativas.

El resto de provincias españolas ha sufrido un descenso en los precios de la vivienda. Murcia (3,3%), Castellón (3,15%), Cantabria (3,08%), Valencia (3,08%) y Soria (3,03%) protagonizan las mayores bajadas del mes.